Umbau und Vollvermietung eines Wohn- und Gewerbeobjekts in Berlin-Buckow

Goldammerstraße 34, 12351 Berlin

Der Auftrag: Langfristige Beseitigung von strukturellem Leerstand  

Es gibt viele Immobilien in Berlin, die aus Geschäfts- und Wohnräumen bestehen. Für Eigentümer ist das häufig zugleich eine Herausforderung als auch ein enormes Potenzial. So auch für unseren Kunden, der Eigentümer eines Gewerbe- und Wohnobjekts in Berlin Buckow ist.  

Das Ensemble aus Gewerbe-und Wohneinheiten wurde durch unseren Kunden im Jahr 2010 erworben. Bis zu diesem Zeitpunkt lag die Betreuung des Objekts bei einem Zwangsverwalter. Beim Verkauf der Immobilie betrug der Leerstand rund 70%.  

Für die langfristige Verwaltung der Immobilie und die Beseitigung des strukturellen Leerstands wandte sich der Käufer an unser Team von German Prop Tech. 

 „Als wir das Objekt übernommen haben, gab es einen sehr hohen Leerstand. Zudem waren die verbliebenden Mieter sehr unzufrieden mit der bisherigen Verwaltung des Hauses. Deshalb haben wir uns ganz zu Anfang direkt mit den aktuellen Mietern über die Probleme verständigt und diese schnellstmöglich beseitigt. Seitdem haben wir ein sehr gutes Verhältnis zu den Mietern und konnten auch die leerstehenden Wohnungen schnell vermieten.” Benjamin Gröger, German Prop Tech. 

Neben den Wohnräumen gehört auch eine 1700qm Gewerbefläche zu dem betreuten Objekt. Die Räume wurden einst durch eine Supermarktkette genutzt, die aber ihren Standort noch vor dem Verkauf der Immobilie dort aufgab. Um die Gewerbefläche schnell wieder vermieten zu können, erstellte das German Prop Tech Team ein neues Nutzungskonzept für die Gewerbeeinheit. Basierend auf diesem neuen Konzept konnte in kürzester Zeit ein neuer Mieter für die Gewerbefläche gefunden werden. German Prop Tech begleitete den vollständigen Prozess der Neuvermietung, von der Konzepterstellung, der Mieterauswahl über den Umbau bis hin zur langfristigen Betreuung der Immobilie.  

Über die Immobilie

  • Standort: Berlin-Buckow

  • Wohn- und Gewerbeobjekt 

  • Gesamtnutzungsfläche: 3.600 qm

Auf einen Blick

  • Proaktive Instandsetzung 

  • Zuverlässige Kommunikation zwischen Eigentümer und Betreiber 

  • Zuverlässiges Netz aus Dienstleistern für schnellste Reaktion im Notfall 

  • Schaffung neuartiger, objektbezogener Prozesse

Kontakt

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